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L’évolution des taux en 2017

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Depuis décembre 2016, les taux oscillent légèrement à la hausse. En ce qui concerne les meilleurs profils d’emprunteurs, le minimum sur 20 ans est de 1,20% selon les barèmes des banques.

Les taux moyens, quant à eux, restent stables à 1,65%. Où peut-on trouver des taux un peu plus bas que la moyenne ?

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Les agents immobiliers champions des transactions immobilières en France

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Selon une étude les agences immobilières sont 3 fois plus efficaces lors d’une vente ou de l’achat d’un bien, qu’un projet réalisé de particulier à particulier. 68% des transactions sont réalisées grâce à des professionnels.

40% des ventes sont signées dans le cadre d’un mandat exclusif et 60% avec un mandat simple. Par ailleurs, le mandat exclusif offre de meilleures performances en terme de rapidité de vente et de satisfaction.

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De nouvelles mesures pour l’immobilier en 2017 !

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Quelques changements sont à prévoir en ce début d’année dans le monde de l’immobilier : dispositions réglementaires issues de la loi ALUR, et reconduction d’avantages fiscaux.

Dès le 1er Janvier :

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Négociation immobilière : les futurs acheteurs sont motivés !

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Le JDN a publié le 1er Décembre, les résultats de son enquête sur la négociation immobilière (Source : Observatoire du Moral immobilier – Logic Immo pour le JDN) et les chiffres mettent en évidence une nette tendance à la négociation de la part des acheteurs.

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TRANSPARENCE DES INFORMATIONS : LES AGENCES DANS LE COLLIMATEUR

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TRANSPARENCE DES INFORMATIONS : LES AGENCES DANS LE COLLIMATEUR

Une enquête d’UFC-QUE CHOISIR publiée en mars 2016, menée auprès de 1246 agences immobilières, a révélé la persistance de pratiques abusives notamment auprès des candidats à la location : 35 % d’entre elles n’affichent pas l’information sur le diagnostic de performance énergétique. De même l’obligation d’information détaillée sur les honoraires (distinguant les frais d’agence de l’état des lieux) n’est respectée que dans 18 % des cas.

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Loi de finances : reconduction des avantages fiscaux en faveur du logement

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Le projet de loi de Finances présenté le 28 septembre dernier présente la reconduction d’un certain nombre de dispositifs en faveur du marché de l’immobilier. Les priorités de la ministre du Logement et de l’habitat durable, restent donc les mêmes : relancer la construction, soutenir la rénovation énergétique, et favoriser l’accès au logement.

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1er juillet 2017 : entrée en vigueur des diagnostics gaz et électricité pour la location

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Les décrets concernant les diagnostics gaz et électricité pour la location sont parus au Journal Officiel du 13 août 2016. L’objectif
est de renforcer l’information auprès du locataire. Ces nouveaux diagnostics porteront à la connaissance du locataire l’état des installations intérieures de gaz et d’électricité. Ils aideront à repérer les défauts pouvant compromettre la sécurité des occupants du logement et à prévenir les risques d’incendie, d’électrocutions, d’intoxications au monoxyde de carbone, etc.

L’entrée en vigueur se fera en deux temps. Les diagnostics gaz et électricité seront obligatoires :

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Les français font ils confiance aux agents immobiliers ?

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Agent immobilier est un métier difficile souvent mal perçu. Qu’en est-il réellement de la perception et des pratiques des français ?

64% des ménages ont déclaré avoir eu recours à un professionnel de l’immobilier pour l’achat d’un bien au cours des trois dernières années, contre 58% en 2015.

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Loi Carrez : responsabilité de l’opérateur

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Measuring tape bends around contours of the house

L’agent immobilier n’est pas le garant de la superficie

L’agent immobilier n’est pas tenu de vérifier les métrés de la surface d’un bien en copropriété lorsqu’ils sont réalisés par un opérateur. S’il y a une erreur, c’est la responsabilité du professionnel qui a réalisé le relevé qui est engagée.

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La Loi PINEL : Rappel de ses avantages

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ImpressionQuel objectif ?

La loi PINEL est un dispositif fiscal créé par Sylvia PINEL (ex-ministre du logement) pour relancer la construction de logements locatifs.

Pour qui ?

Elle concerne tous les contribuables résidant en France et payant leurs impôts en France.

Comment en bénéficier ?

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